Negozio 46 m² in Via Colle Verde 3, Ancona (AN)

Negozio in asta a Ancona (AN) – Via Colle Verde 3 L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di una palazzina ad Ancona, in Via Colle Verde n°3. L'edificio, costruito a cavallo degli anni 1963/64, si trova in una zona territoriale omogenea prevalentemente residenziale secondo il PRG del Comune di Ancona, offrendo un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una consistenza catastale di 46 mq (superficie commerciale 58 mq). L'accesso avviene direttamente dalla vetrina prospiciente Via Colle Verde. Internamente, il locale si presenta in buono stato di manutenzione, con pavimenti, rivestimenti, porte e infissi nuovi e pareti tinteggiate. È presente una porta che divide il negozio da una zona magazzino sul retro, attualmente chiusa, che andrà ripristinata per ristabilire il collegamento interno. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato esternamente è in discreto stato di conservazione, con piccole porzioni che necessitano di manutenzione. L'immobile è dotato di agibilità e rispondeva alle norme per l'edilizia antisismica vigenti all'epoca della costruzione. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L'immobile è urbanisticamente regolare per la legge n° 47/1985. Contesto e collegamenti Il negozio è ubicato in una zona con prevalente destinazione residenziale, garantendo un buon potenziale bacino di utenza. La sua posizione su Via Colle Verde offre visibilità e accessibilità. Sono presenti oneri condominiali insoluti che resteranno a carico dell'aggiudicatario.