Negozio 58 m² in Via Radici Nord 31, Castellarano (RE)

Negozio in asta a Castellarano (RE) – Via Radici Nord 31 (CAP 42014) L'immobile in asta è un negozio situato nel 'Centro Commerciale Vittoria' a Castellarano (RE), in Via Radici Nord n. 31. Il complesso, edificato a partire dal 1961, si estende su oltre 9.000 mq e si trova in una posizione strategica, affacciato sulla principale arteria viaria locale e di fronte allo stabilimento della Graniti Fiandre, a circa 1 km a nord del centro storico. Il centro commerciale è circondato da un'ampia area asfaltata adibita a viabilità e posti auto pubblici. Superficie e distribuzione interna Il negozio, identificato con il subalterno 52 e l'interno 35, si sviluppa interamente al piano terra con una superficie commerciale di 58 mq. L'unità è composta da un vano principale ad uso negozio, un antibagno e un servizio igienico. L'altezza interna dei locali è di 400 cm. Al momento del sopralluogo, l'immobile si presentava in discrete condizioni di manutenzione, con alcune piastrelle della pavimentazione distaccate e sgretolate. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazioni in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica smaltata nei servizi igienici. I controsoffitti sono in pannelli di fibra minerale. Le porte interne sono in PVC e le vetrate in alluminio con vetri antisfondamento. I sanitari sono in ceramica con rubinetteria monocomando. L'impianto elettrico è a vista in canalina esterna, e l'acqua calda sanitaria è fornita da boiler elettrici Ariston. È presente un impianto di condizionamento e riscaldamento con unità di trattamento aria servocomandata posizionata a controsoffitto. L'immobile gode di diritti proporzionali sulle parti comuni del centro commerciale, inclusi gallerie, piazze, ripostigli e aree cortilive. Contesto e collegamenti Il negozio è inserito in un contesto commerciale consolidato, con un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici a servizio delle attività insediate. La vicinanza alla Via Radici Nord garantisce un'ottima visibilità e facilità di accesso. L'immobile è libero per la procedura e la situazione urbanistica e catastale è sostanzialmente regolare.