Negozio 1087 m² in Via Trieste 179, Ceregnano (RO)

Negozio in asta a Ceregnano (RO) – Via Trieste 179 (CAP 45010) L'immobile si trova a Ceregnano, in Via Trieste n.179, in una zona ben collegata con Rovigo e altri capoluoghi della zona. Il contesto è prevalentemente agricolo-rurale, ma sono presenti attività artigianali e commerciali. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trova un magazzino con accessori e garage (circa 552 mq). Al piano primo si trova un ampio locale per esposizione e vendita di mobili ed arredi (circa 535,34 mq), accessibile tramite scala esterna comune e scala interna. Le altezze interne variano tra 2,80 e 3,06 metri al piano terra e tra 2,70 e 2,74 metri al piano primo (sotto il controsoffitto). Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in cemento armato prefabbricato con tamponamenti tradizionali intonacati e tinteggiati, ampie vetrine, serramenti in metallo, pavimentazione in laminato e in ceramica (in cemento nel garage), controsoffitti in cartongesso. È provvisto degli impianti essenziali (idrico, elettrico e di riscaldamento con termoconvettori), da verificare e da adeguare alla normativa vigente. Contesto e collegamenti La zona è classificata come zona B2 – residenziale di completamento, mentre l’area a nord è classificata come zona F3a. Sono presenti attività commerciali varie, banca, ufficio postale, farmacia, ecc. I principali collegamenti pubblici sono garantiti dalla S.P. 4.