Negozio 46 m² in Via Manzoni 21, Como (CO)

Negozio in asta a Como (CO) – Via Manzoni 21 L'immobile è ubicato in zona centrale della città di Como, in un'area mista residenziale e commerciale. Si trova al piano terra di un fabbricato risalente probabilmente ad epoca antecedente gli anni '50, costituito da tre piani fuori terra. La zona è ben servita da attività commerciali, farmacie e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 46 mq catastali. È composto da un locale negozio di circa 12 mq netti, uno spazio attiguo per la preparazione e cottura dei cibi, un piccolo disimpegno e un servizio igienico con antibagno adibito a spogliatoio. È presente anche uno spazio dedicato alla consumazione veloce di circa 13.50 mq netti. L'altezza interna dei locali principali è di circa 3,65 metri. Caratteristiche e dotazioni Le condizioni di manutenzione dell'immobile appaiono in generale più che buone, non essendo necessari interventi di manutenzione. La pavimentazione è in piastrelle e i rivestimenti superano i 2 metri di altezza. Il locale è dotato di vespaio sotto la pavimentazione e di due elementi split per l'aria condizionata (attualmente non funzionanti e necessitanti di revisione). Complessivamente, il locale rispetta le prescrizioni normative per la tipologia di attività che vi viene svolta. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e offre parcheggi a pagamento. La fermata dell’autobus e quella del treno (Como Lago Ferrovie Nord) si trovano a circa 50 metri di distanza, garantendo ottimi collegamenti. L'aeroporto è a 35 km e l'autostrada a 4 km.