Negozio 161 m² in Via Ridolfi 63, Empoli (FI)

Negozio in asta a Empoli (FI) – Via Ridolfi 63 (CAP 50053) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un fabbricato condominiale nel cuore del centro storico di Empoli, in Via Ridolfi n° 63. L'edificio, risalente a prima del 1967 (con nulla osta del 1953 per ampliamento), si inserisce in un contesto urbano classificato come 'Edifici con grado di protezione b', che ne preserva l'aspetto esteriore e l'impianto distributivo interno. La zona è definita 'Ambito A2', consentendo destinazioni diverse dalla residenza ai piani terra e primo, con divieto di destinare a residenza unità funzionali con caratteristiche di fondo commerciale. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie convenzionale complessiva di 161 mq ed è posto al piano terra. Si compone di un ampio locale di forma pressoché rettangolare adibito a zona vendita, un magazzino, un piccolo ripostiglio e un servizio igienico. L'altezza interna del locale vendita è di 3,00 metri. L'immobile si presenta in normale stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è dotata di impianti elettrico, idraulico e di condizionamento. La pavimentazione interna è in parquet per la zona vendita, in massetto di cemento per il magazzino e in piastrelle di ceramica per i servizi. Le pareti interne della zona vendita sono rivestite con pannelli di cartongesso. L'infisso esterno di accesso è in ferro verniciato e vetro con serranda in ferro. Completa la proprietà una corte esclusiva sul lato sud, su cui insiste una scala in muratura. Contesto e collegamenti Ubicato nel centro di Empoli, in una traversa del corso principale della città, il negozio beneficia di una posizione strategica. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione d'uso commerciale è in linea con le normative urbanistiche vigenti per il centro storico. Si sottolinea che l'immobile è agibile.