Negozio 164 m² in Via Giovanni Accorsi 11, Ferrara (FE)

Negozio in asta a Ferrara (FE) – Via Giovanni Accorsi 11 L'immobile in asta è ubicato in Comune di Ferrara, Via Giovanni Accorsi n°11, all'interno di un'area di tipo residenziale nella prima fascia periferica, a circa 100 metri da Via Bologna. L'edificio, originariamente adibito a sede aziendale, è stato edificato prima del 1967 e ha subito interventi di modifica e ristrutturazione nel corso degli anni, con cambio d'uso da magazzino a commerciale. Superficie e distribuzione interna Il bene consiste in una porzione di fabbricato al piano terra, con una superficie catastale di 164 mq e una superficie commerciale lorda di circa 165 mq. Internamente è composto da un ingresso di 21 mq, un ufficio di 21 mq, un disimpegno di 1,80 mq, un bagno con antibagno di 4,80 mq, un magazzino di 27,40 mq e una sala mostra di 78,90 mq. L'altezza dell'ufficio è di 2,97 metri, mentre quella della sala mostra è di 3,67 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione è in gres di buona qualità, posata recentemente. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con un controsoffitto in quadroni di cartongesso. I serramenti esterni sono in alluminio e vetro-camera. L'immobile è dotato di impianto elettrico con punti luce, punti presa e quadro di distribuzione, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale e ventilconvettori, e impianto di climatizzazione. Tutte le opere interne sono di recente installazione. Completa la proprietà un'area cortiliva esclusiva di 40,50 mq, completamente recintata e dotata di cancello carrabile. Contesto e collegamenti La zona offre tutte le infrastrutture e i servizi necessari, inclusa una comoda viabilità per raggiungere il centro città e il raccordo autostradale. I principali collegamenti pubblici includono autobus urbani e la stazione ferroviaria a circa 3 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata.