Negozio 494 m² in Via Giovanni Accorsi 13, Ferrara (FE)

Negozio in asta a Ferrara (FE) – Via Giovanni Accorsi 13 L'immobile in asta è ubicato in un'area di tipo residenziale nella prima fascia periferica di Ferrara, a circa 100 metri da Via Bologna. Si tratta di una porzione di un ex capannone industriale edificato ante 1967, successivamente oggetto di diverse pratiche edilizie. La zona offre tutte le infrastrutture e i servizi necessari, inclusa una comoda viabilità per raggiungere il centro e il raccordo autostradale. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un negozio e un magazzino/deposito, per una superficie equivalente complessiva di circa 494,50 mq. Il negozio al piano terra, con una superficie interna di circa 93 mq e un'altezza di 3 metri, è composto da una bussola a vetro di ingresso, una sala vendita, un bagno con antibagno, un ripostiglio e un locale tecnico dismesso. Il magazzino/deposito, con accesso dal cortile, ha una superficie complessiva di circa 754 mq e altezze variabili tra 4,55 e 7,30 metri. Lo stato di manutenzione complessiva è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le pareti della sala vendita sono intonacate al civile e tinteggiate a tempera, con pavimentazione in cemento di tipo industriale. Il magazzino/deposito presenta le medesime finiture. L'immobile è dotato di impianto elettrico di illuminazione in canaletta esterna e di impianto di riscaldamento limitato al negozio, costituito da fancoil a pompa di calore. Gli impianti di acqua e corrente elettrica sono autonomi. Sul fronte prospiciente Via Accorsi è presente un'area cortiliva recintata di circa 120 mq, adibita a ingresso e parcheggio. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto urbano residenziale, con presenza di attività commerciali e artigianali nelle vicinanze. Ferrara offre importanti attrazioni storiche, come il Centro Storico. I principali collegamenti pubblici includono autobus urbani, la Stazione Ferroviaria a circa 3 km e il Casello Autostradale Ferrara-sud. L'immobile è conforme alla destinazione urbanistica di zona.