Negozio 70 m² in Via Enrico Berlinguer 39, Gadesco Pieve Delmona (CR)

Negozio in asta a Gadesco Pieve Delmona (CR) – Via Enrico Berlinguer 39 (CAP 26030) L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Gadesco Pieve Delmona (CR), in via Enrico Berlinguer 39, all'interno del rinomato "Centro Commerciale Cremona 2". La zona è classificata dal Piano delle Regole del PGT vigente come "Ambito nucleo commerciale", garantendo un contesto dinamico e ben servito. Il compendio immobiliare è stato realizzato a partire dal 1985, con successivi interventi di adeguamento. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie lorda complessiva di 70 mq, suddivisa in un locale principale adibito a negozio (52 mq) e un retro-negozio (18 mq). L'accesso avviene tramite la galleria pedonale comune, con un'ampia apertura dotata di saracinesca metallica a comando elettrico. L'altezza utile interna della parte a negozio è di 3,70 metri, mentre il retro-negozio presenta un'altezza di 5,15 metri. La struttura portante è in calcestruzzo armato prefabbricato. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è dotato di controsoffittatura in pannelli di cartongesso tinteggiati, con lucernario centrale. Gli impianti tecnologici includono un impianto elettrico di illuminazione e forza motrice, impianto telefonico con modem per internet, ventilazione forzata e riscaldamento/raffrescamento ad aria, impianto antincendio con sprinkler e rilevazione dei fumi, e videosorveglianza. La pavimentazione è in parquet prefinito di tipo commerciale. È presente un ascensore per l'accesso ai piani del centro commerciale. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un ampio centro commerciale, il "Cremona 2", in posizione strategica in fregio alla ex Strada Statale n. 10 – Padana Inferiore (ora Strada Provinciale n. 10). L'accesso avviene dalla via Enrico Berlinguer. La destinazione urbanistica è commerciale, assicurando un ambiente favorevole per attività di vendita al dettaglio. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.