Negozio 84 m² in Piazza Nicolò di Maniago 24, Maniago (PN)

Negozio in asta a Maniago (PN) – Piazza Nicolò di Maniago 24 (CAP 33085) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra del Blocco C – Scala C del complesso edilizio denominato “Ex Coricama”, ubicato in Piazza Nicolò di Maniago n. 24, a pochi metri dal centro storico di Maniago (PN). La zona è a prevalente carattere commerciale, direzionale e residenziale, ben servita e vicina ai principali servizi e collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie complessiva di circa 96 mq ed è posto al piano terra e seminterrato. L'altezza utile interna è di circa 3,20 mt. L'unità immobiliare è composta da una prima area accessibile al pubblico, destinata alla vendita dei prodotti, e una seconda area privata per la preparazione e il mantenimento con celle frigorifere e un anti-w.c. Completano la proprietà quote di cabine ENEL poste al piano seminterrato. L'edificio è stato costruito nel 2002 e ristrutturato nel 2003. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le porte interne sono in legno tamburato, la porta d’uscita posteriore è di tipo antipanico. Le finestre sono in alluminio con vetro singolo. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica in tutte le stanze. Gli impianti sono sottotraccia e in buono stato di conservazione. L'unità immobiliare commerciale presenta finiture, impianti e dotazioni in buono stato di conservazione e manutentivo. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è presente e classifica l'immobile in classe C. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. Contesto e collegamenti Il negozio è ubicato in Piazza Nicolò di Maniago, una zona centrale e ben servita, a pochi metri dal cuore della cittadina. Maniago è nota come la 'Città del coltello' e offre un ricco patrimonio storico e naturalistico. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria a 500 mt e fermate autobus a 700 mt. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico.