Negozio 97 m² in Via Lavino 137, Monte San Pietro (BO)

Negozio in asta a Monte San Pietro (BO) – Via Lavino 137 L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Monte San Pietro (BO), in località Calderino, Via Lavino n. 137. L'unità è inserita in un edificio condominiale di cinque piani fuori terra oltre a un piano interrato, costruito fronte strada con antistante marciapiede. La costruzione del fabbricato è antecedente al 1967, con concessioni edilizie rilasciate nel 1992 e 1993. La zona è centrale, ben servita e facilmente raggiungibile. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di circa 97 mq ed è legittimamente costituito al piano terra. Si compone di un vano principale, due anti e due servizi igienici. L'unità è dotata di due vetrine, entrambe con porta d'ingresso, di cui una posizionata sotto un portico. Lo stato di conservazione e manutenzione è discreto, con alcune criticità relative ai servizi igienici non funzionanti e a una parete ammalorata da umidità. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di grado discreto, con pareti e soffitti ad intonaco civile tinteggiato, pavimenti e rivestimenti in ceramica. Sono presenti controsoffitti a lamelle in PVC con corpi illuminanti integrati. Le due vetrine hanno porte d'ingresso in metallo con vetri camera e serrande piene in ferro. Le porte del blocco servizi sono impiallacciate, mentre quella di collegamento con l'unità adiacente è in ferro tagliafuoco. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia e radiatori in ghisa. L'immobile rientra nella Classe Energetica D. Contesto e collegamenti L'unità si trova in una posizione centrale nella località di Calderino, a Monte San Pietro, caratterizzata da un buon livello di servizi e infrastrutture. L'edificio è isolato sull'area di pertinenza e si affaccia sulla Via Lavino, un'area commerciale. L'immobile è libero per la procedura.