Negozio in Via Niccolò Girardengo 56, Novi Ligure (AL)

Negozio in asta a Novi Ligure (AL) – Via Niccolò Girardengo 56 L'immobile commerciale in asta si trova nel cuore del centro storico di Novi Ligure (AL), in via Niccolò Girardengo n. 56. È parte di un edificio storico e gode di una posizione privilegiata, con facile accesso ai servizi e alle attività commerciali della zona. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione nei primi anni '90 del secolo scorso. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da uno scalone interno. Il piano terreno è composto da tre vani destinati alla vendita e un retro, separato da una quinta in cartongesso, con accesso a un servizio igienico e a un piccolo disimpegno con apertura su vicolo Sauli. A piano ammezzato sono presenti due vani: uno fronte via Girardengo utilizzato come ufficio e uno con aperture su vicolo Sauli ad uso laboratorio. Le suddivisioni interne sono realizzate con pareti in metallo e vetro. Completa il piano un piccolo servizio igienico cieco. Il piano interrato è formato da due vani, uno destinato a magazzino e uno originariamente destinato ad esposizione. Le condizioni generali dell’immobile sono buone. Caratteristiche e dotazioni Il locale commerciale a piano terreno presenta finiture di pregio, così come il rivestimento della scala che collega i tre piani. I servizi igienici hanno finiture ceramiche in discreto stato di conservazione. L’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria è composto da due caldaiette separate che servono una il piano terreno e una il piano ammezzato. Il condizionamento estivo è garantito da split utilizzati anche per il riscaldamento nella stagione invernale (solo a piano terreno). L'areazione è garantita da un sistema meccanico con motore a piano interrato. Contesto e collegamenti Situato nel centro di Novi Ligure, l'immobile beneficia di un contesto urbano vivace e ben servito. La vicinanza a via Girardengo e vicolo Sauli assicura visibilità e accessibilità.