Negozio 442 m² in Via Europa 4-6-8, Occhiobello (RO)

Negozio in asta a Occhiobello (RO) – Via Europa 4-6-8 (CAP 45030) L'immobile si trova a Occhiobello, in un complesso direzionale-commerciale denominato "Il Quadrante 2", situato in zona produttiva a poca distanza dalla Strada Regionale n. 6 "Eridania" e a circa 1 km dal casello dell’Autostrada A13 Bologna-Padova. La costruzione risale ai primi anni 2000. Superficie e distribuzione interna: Negozio di 442 mq lordi, disposto al solo piano terra. Internamente è composto da un ampio locale open space con altezza interna di 3 metri e un bagno. Lo stato di conservazione è buono. Caratteristiche e dotazioni: La struttura principale è in prefabbricato CA con tamponamenti esterni in pannelli prefabbricati in CLS. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica, le pareti (prevalentemente in cartongesso) sono intonacate e tinteggiate al civile, i soffitti sono composti da una controsoffittatura in piastre di cartongesso. L'impianto di riscaldamento e climatizzazione è elettrico aria-acqua con ventilconvettori a soffitto. L'acqua calda sanitaria è assicurata da boiler elettrico. L'unità immobiliare rientra nella classe energetica A3. Contesto e collegamenti: La zona è periferica, a destinazione produttiva, con parcheggi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza con l'autostrada A13 Bologna-Padova e con strade statali, regionali, provinciali e comunali.