Negozio 150 m² in Via Enrico Dal Pozzo 18 – 22, Perugia (PG)

Negozio in asta a Perugia (PG) – Via Enrico Dal Pozzo 18 – 22 L'immobile in asta è un negozio situato al piano primo sottostrada di un edificio storico pluripiano, edificato nei primi del secolo scorso, nell'immediata vicinanza del centro storico di Perugia, ai civici n. 18 e 22 di Via Enrico Dal Pozzo. La zona è caratterizzata da un insediamento residenziale civile con la presenza di negozi di prima necessità, quali generi alimentari, bar e macelleria, facilmente raggiungibili anche senza l'ausilio di mezzi pubblici o privati. Superficie e distribuzione interna Il negozio, attualmente adibito a pub, ha una superficie commerciale complessiva di 150,00 mq, oltre a una grotta di 5,00 mq. Si compone di due vani principali, ciascuno con ingresso diretto dalla viabilità pubblica, tre vani accessori e due servizi igienici con anti w.c. L'altezza utile interna dei locali varia da un minimo di 2,70 ml a un massimo di 3,00 ml. Il pavimento dell'intero immobile è in monocottura, ad eccezione dei servizi igienici dove è stato utilizzato gres porcellanato. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, mentre nei servizi igienici le pareti sono parzialmente rivestite in ceramica forte. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in muratura e pietrame, con paramento esterno intonacato e tinteggiato. I solai orizzontali sono in laterocemento e la copertura è a falde inclinate. Gli infissi esterni delle finestre sono in legno verniciato con vetri termici e persiane alla romana, mentre quelli del piano seminterrato sono in ferro e vetro antisfondamento con protezione a saracinesca in lamiera. Le porte interne sono in legno tamburato verniciato. Gli impianti (elettrico, idrico e di riscaldamento autonomo ad aria forzata con caldaia a gas metano) sono funzionanti e realizzati nel rispetto delle normative vigenti all'epoca della loro installazione. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione strategica, a ridosso del centro storico di Perugia, garantendo un'ottima visibilità e accessibilità. La presenza di numerosi servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze rende la zona dinamica e ben servita.