Negozio 51 m² in Via dei Larici 18, Viareggio (LU)

Negozio in asta a Viareggio (LU) – Via dei Larici 18 (CAP 55049) L'immobile in asta è un negozio situato a Viareggio (LU), in via dei Larici 18, al piano terreno di un più ampio fabbricato condominiale. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato e offre una buona accessibilità ai servizi. Superficie e distribuzione interna Il fondo commerciale ha una superficie lorda di 51 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terra. È composto da un vano principale, un ripostiglio e uno spogliatoio con bagno sul lato nord. L'altezza interna utile è di 2,85 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in cemento armato. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres porcellanato, mentre i serramenti esterni sono in alluminio e la porta interna del servizio igienico è in legno a scrigno. L'immobile è dotato di impianti idrico, elettrico, gas, telefonico e fognario, tutti funzionanti. È incluso un diritto di comproprietà sul portico condominiale antistante e un diritto di parcheggio per un'autovettura sul retro del fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova a Viareggio, in una zona periferica situata ad est della ferrovia (Migliarina, Terminetto, Varignano, Cotone). La destinazione urbanistica ricade nel P.R.G.C. in zona C/21 e nel R.U. in Morfotipo di Insediamento TR2. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio per la legge n° 47/1985 e lo stato dei luoghi corrisponde all'ultima autorizzazione edilizia. L'immobile è libero per la procedura.