Negozio 365 m² in Via Valtellina 11, Villa Guardia (CO)

Negozio in asta a Villa Guardia (CO) – Via Valtellina 11 (CAP 22079) L'immobile in asta è un'unità commerciale situata al piano terra di un complesso condominiale a Villa Guardia (CO), in via Valtellina n. 11. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico residenziale/commerciale. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale ha una superficie commerciale lorda di 337 mq, a cui si aggiungono 55 mq per i posti auto e 21 mq per il ripostiglio, per un totale di 365,30 mq. Attualmente l'unità è dismessa, ma in origine i locali erano utilizzati come centro benessere con sauna, idromassaggi, sale relax, lampade e giochi. Lo stato di conservazione è mediocre e i locali presentano impianti che necessitano di rimozione per un futuro riutilizzo. L'unità include due servizi igienici. I tre posti auto coperti sono ubicati al piano interrato, mentre il vano ripostiglio si trova al terzo piano sottotetto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianti che, come indicato, dovranno essere rimossi per un futuro riutilizzo. Il lotto comprende, oltre all'unità commerciale, tre posti auto coperti e un vano ripostiglio al piano sottotetto. Il riscaldamento non è specificato, ma sono presenti altri impianti. L'immobile è non arredato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di Villa Guardia, ben collegata e servita. L'unità è libera per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata. L'acquisto è da intendersi 'visto e piaciuto nello stato di fatto in cui si trova'.