Stabile/Edificio 2710 m² in Via Europa 24/26/28, Locate di Triulzi (MI)

Proprietà superficiaria di complesso immobiliare in asta a Locate di Triulzi (MI) – Via Europa 24/26/28 (CAP 20085) Il compendio immobiliare si trova a Locate di Triulzi (MI), in una zona semi-centrale caratterizzata da aree residenziali, industriali e campestri. L'edificio principale, un fabbricato industriale, è stato realizzato all'inizio degli anni '80, con annessi alloggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni collegamenti stradali e la presenza di una stazione ferroviaria. Superficie e distribuzione interna Il complesso sviluppa una superficie complessiva di circa 2710 mq. Comprende un fabbricato industriale (D7) di circa 2500 mq, utilizzato come deposito con uffici e accessori, e due unità immobiliari residenziali (A3). La prima unità residenziale, di circa 120 mq, è disposta su un piano rialzato con portico. La seconda unità residenziale, di circa 90 mq, si sviluppa su due piani con un terrazzo di circa 45 mq. Completano il lotto locali accessori al piano primo sottostrada, tra cui depositi, una lavanderia con bagno e un box/autorimessa di 47 mq. L'altezza interna del deposito è di circa 5,50 metri sottotrave, mentre gli uffici al piano terra hanno un'altezza di circa 2,70 metri. Le unità residenziali presentano altezze variabili. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune finiture dell'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Le unità residenziali sono dotate di infissi esterni in legno con vetro doppio e persiane in alluminio, porte interne in legno. I pavimenti sono in ceramica. I bagni presentano rivestimenti su quattro lati. Il riscaldamento è autonomo per le unità abitative, con caldaia centralizzata per il D7. È presente un impianto di aria condizionata split in alcune aree delle residenze. L'impianto elettrico è presente ma non verificato. Il fabbricato D7 ha pavimentazione in battuto di cemento e pareti in CLS. Il box auto è dotato di porta basculante automatizzata. È presente un impianto di allarme centralizzato per una delle unità residenziali. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona semi-centrale di Locate di Triulzi, ben servita da infrastrutture e collegamenti. Gli accessi al compendio avvengono tramite i civici 24, 26 e 28 di Via Europa. Il contesto urbanistico è misto, con vicinanza a zone residenziali, industriali e aree verdi. L'immobile è in asta con diritto di superficie.