Terreno agricolo 37260 m² in Via Vigne Nuove, Ariccia (RM)

Terreno agricolo in asta a Ariccia (RM) – Via Vigne Nuove (CAP 00072) Il terreno è ubicato nel comune di Ariccia, in Via Vigne Nuove, in un contesto prevalentemente agricolo. Le particelle 291 e 292 sono destinate a sede stradale pubblica con vincolo preordinato all’esproprio, mentre la particella 290 ricade in zona E2 - Agricola Normale, con possibilità di costruzioni a servizio diretto dell'agricoltura. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 37.260 mq ed è costituito da un terreno incolto. La particella 290, di 34.473 mq, ha un indice di fabbricabilità fondiario di 0,03 mc/mq per le abitazioni (con una superficie massima edificabile di 344,73 mq) e di 0,02 mc/mq per altre costruzioni (con una superficie massima edificabile di 227,52 mq). Le particelle 291 (2.520 mq) e 292 (37 mq) sono destinate a sede stradale pubblica. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente incolto e privo di recinzioni. Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica, sono consentite costruzioni a servizio diretto dell'agricoltura con un'altezza massima di 7,50 mt. L'edificazione in zona agricola è soggetta alla L.R. Lazio n.38/99 e s.m.i. Il terreno è in parte sottoposto a vincolo archeologico e tutelato ai sensi dell'art.142 comma 1 lett. c) D.Lgs 42/04 (acque pubbliche). Contesto e collegamenti Il terreno si trova ad Ariccia, a confine con la S.P. di Ardea, Strada Vecchia di Nettuno e un fosso emissario. L'intero territorio comunale è classificato zona sismica n.2, sottozona B. L'immobile è libero per la procedura e offre potenzialità per sviluppi agricoli nel rispetto degli indici di edificabilità e dei vincoli esistenti.