Terreno agricolo 31168 m² in Strada Vicinale del Lago null, Credera Rubbiano (CR)

Terreno agricolo in asta a Credera Rubbiano (CR) – Strada Vicinale del Lago null (CAP 26010) Il lotto in asta si trova nel Comune di Credera Rubbiano, in località Rubbiano, posizionato a sud/ovest dell'abitato e all'interno del Parco Adda Sud. L'area è classificata come agricola di II Fascia, rientrando nella Regione Agraria n.3 della Provincia di Cremona. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con accesso comodo dalla strada comunale e dalla strada Vicinale del Lago. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di circa 31.168 mq (3 ettari, 9 are, 68 centiare). È costituito da diversi mappali catastali che, essendo tra loro confinanti, formano un unico appezzamento. I terreni sono censiti presso l'UTE di Cremona come Seminativi Irrigui di classe seconda, ad eccezione del mappale 98 del foglio 8, che è classificato come Pioppeto di classe seconda. Alla data dell'ispezione, i terreni risultavano coltivati a Prato, con l'eccezione dei mappali 98, 100 e 189 che presentano ripe con alberi di medio fusto. La composizione del terreno è prevalentemente pianeggiante. Caratteristiche e dotazioni I terreni beneficiano di un sistema di irrigazione tramite la Roggia Melesa (fosso del Bodrio), elemento fondamentale per le colture. L'esposizione è considerata buona. Non sono presenti particolari finiture o impianti specifici, trattandosi di terreni agricoli. Contesto e collegamenti L'area è inserita nell'Ambito del Parco Adda Sud, con una destinazione urbanistica agricola di II fascia. L'accesso ai terreni è comodo, avvenendo dalla strada comunale e successivamente dalla strada Vicinale del Lago. I terreni sono liberi per la procedura e non risultano registrati contratti di locazione opponibili. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico.