Terreno agricolo 330870 m² a Località Costa del Ronco e Costa di Bargarino, Follo (SP)

Terreno agricolo in asta a Follo (SP) – Località Costa del Ronco e Costa di Bargarino (CAP 19020) L'immobile in asta è un vasto compendio di terreni agricoli situato nel comune di Follo, in provincia della Spezia, nella frazione a nord dell'abitato di Sorbolo, precisamente nei quartieri Località Costa del Ronco e Costa di Bargarino. L'area è caratterizzata da un contesto rurale e agricolo, a circa 15 km da La Spezia. I beni distano circa 30 km da Portovenere e dal Parco Nazionale delle Cinque Terre. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di 330.870 mq ed è costituito da cinque distinti corpi. Il Corpo A è un bosco misto di 27.770 mq. Il Corpo B è un pascolo di 330 mq. Il Corpo C è un bosco misto di 6.360 mq. Il Corpo D è un bosco misto di 98.960 mq. Infine, il Corpo E è un ampio bosco misto di 197.450 mq. Tutti gli appezzamenti sono terreni collinari boschivi, con presenza di alberi ad alto fusto, cedui ed essenze arbustive, caratterizzati da forma irregolare e orografia aspra. Lo stato di manutenzione generale è considerato molto scarso. Caratteristiche e dotazioni I terreni non sono raggiungibili direttamente da strada carrabile; l'accesso avviene attraverso una strada vicinale denominata 'del Carmine', attualmente non più leggibile a causa della vegetazione spontanea. Non sono presenti sistemi irrigui o sistemazioni agrarie specifiche. L'esposizione e la panoramicità sono valutate molto scarse. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona rurale e agricola. I collegamenti sono limitati: la fermata dell'autobus più vicina dista circa 6-7 km dall'abitato di Sorbolo, l'autostrada e la ferrovia distano circa 15 km da La Spezia. La destinazione urbanistica, secondo il Piano Urbanistico Comunale (PUC), ricade nell'Ambito non insediabile di collina, disciplinato dall'art. 38 delle Norme di Conformità e Congruenza del P.U.C., dove non è consentita nuova edificazione. L'immobile è libero per la procedura.