Terreno agricolo 196525 m² a Localita' Butria snc, Follo (SP)

Terreno agricolo in asta a Follo (SP) – (CAP 19020) Il lotto è ubicato tra i comuni di Follo, nella frazione a nord dell'abitato di Sorbolo, quartiere Località Butria, e Beverino, nell'area denominata casa Tonelli. Si trova in una zona rurale e agricola, fuori dal centro abitato. I centri limitrofi più importanti, come La Spezia, distano circa 15 km. La zona offre attrazioni storico-paesaggistiche, trovandosi a circa 30 km da Portovenere e dal Parco Nazionale delle Cinque Terre. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 196.525 mq. È costituito da quattro corpi distinti. Tre corpi si trovano a Follo: un appezzamento di terreno collinare boschivo (bosco misto) di 151.750 mq, un piccolo appezzamento di terreno collinare boschivo (pascolo) di 240 mq e un piccolissimo appezzamento di terreno collinare boschivo (bosco misto) di 25 mq. Il quarto corpo, un ampio appezzamento di terreno collinare boschivo (bosco misto) di 44.510 mq, è situato nel Comune di Beverino, al confine con i beni di Follo. Tutti i terreni presentano un'orografia aspra e declive. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono caratterizzati da alberi ad alto fusto, cedui ed essenze arbustive. L'accesso avviene tramite una strada vicinale denominata 'del Carmine', attualmente non più leggibile a causa della vegetazione spontanea, e non sono raggiungibili direttamente da strada carrabile. Lo stato di manutenzione generale è molto scarso. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola. I collegamenti sono considerati molto scarsi: la fermata dell'autobus più vicina dista 6-7 km dall'abitato di Sorbolo (per i beni di Follo) e 4-5 km da San Cipriano (per il bene di Beverino), l'ingresso autostradale di La Spezia dista circa 20 km e le stazioni ferroviarie di La Spezia e Sarzana distano circa 20 km. I beni di Follo ricadono in 'Ambito non insediabile di collina' con vincolo idrogeologico e parzialmente in 'Zona del bacino del Galasso'. Il bene di Beverino ricade interamente in 'Zona E2: Zona Omogenea E' e 'Area non insediata a regime normativo di Mantenimento'. L'immobile è libero per la procedura.