Terreno agricolo 295969 m² in Via Bertaccini snc, Forlimpopoli (FC)

Terreno agricolo in asta a Forlimpopoli (FC) – Via Bertaccini snc Il terreno in asta si trova a Forlimpopoli (FC), in località Ronco, lungo via Bertaccini snc. L'area è caratterizzata dalla presenza di invasi costituiti da terrapieni, originariamente realizzati come vasche di decantazione per l'acqua utilizzata da un ex zuccherificio. Il contesto è prevalentemente agricolo, con la presenza di arginature e alcuni edifici rurali fatiscenti. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva del lotto è di 295.969 mq, di cui 221.839 mq sono riferibili alle vasche. L'area include terreni agricoli, due fabbricati rurali a destinazione residenziale in stato di abbandono e non abitabili (ruderi), un fabbricato che era adibito a depuratore (oggi non in uso) e una cabina elettrica. La particella 8 del foglio 20, interessata dalle vasche, è censita al Catasto Fabbricati con categoria F/4 (unità in corso di definizione). Caratteristiche e dotazioni Le vasche sono state oggetto di costituzione di servitù a favore della Regione Emilia Romagna, che impegna la proprietà a non modificare i luoghi resi idonei al contenimento delle acque del fiume Ronco in caso di esondazione. La Regione si occupa della manutenzione degli argini e della gestione idrica. Il valore del terreno agricolo è stimato a 3€/mq, mentre il costo di sostituzione delle vasche è ipotizzato in 14€/mc di terra. È prevista la demolizione dell'ex depuratore. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona agricola di Forlimpopoli, a una certa distanza dagli ex stabilimenti industriali. L'area è considerata parte integrante di un progetto di riqualificazione urbanistica più ampio, che include le aree degli ex stabilimenti industriali e concorrerà alle dotazioni territoriali (aree a verde pubblico e rete ecologica). L'immobile è libero per la procedura.