Terreno edificabile 10753 m² in Via Bologna null, Forlì (FC)

Terreno edificabile in asta a Forlì (FC) – Via Bologna null (CAP 47122) Il terreno in asta è ubicato nella periferia del Comune di Forlì, in località Villanova Ovest, raggiungibile dalla via Bologna angolo via Rio Cozzi. La zona è caratterizzata da fabbricati abitativi sparsi e terreni agricoli, ed è servita da mezzi pubblici e dalle opere di urbanizzazione principali, inclusa la fognatura. Superficie e distribuzione interna Si tratta di un terreno con una superficie catastale complessiva di 10.753 mq, composto da diversi mappali (1187, 1189, 1196, 1197, 1198, 1199, 1200, 1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209). Il terreno, al momento del sopralluogo, versava in stato di semiabbandono. Sulla base del Piano Urbanistico Attuativo (PUA) vigente, si ipotizza una possibilità edificatoria di 3.166 mq a destinazione residenziale e 1.569 mq a destinazione commerciale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è oggetto di una Convenzione Edilizia con il Comune di Forlì per una nuova lottizzazione, con scadenza il 04/04/2027, entro la quale dovranno essere realizzate, completate e collaudate tutte le opere di urbanizzazione. Sono già presenti opere di urbanizzazione in parte realizzate. Il terreno non è delimitato da recinzione sul lato di via Rio Cozzi, mentre sono presenti reti metalliche sui confini con le proprietà adiacenti sui lati interni. Contesto e collegamenti La località Villanova di Forlì offre un contesto misto di aree residenziali e agricole. L'accesso al terreno avviene tramite strada asfaltata (Via Bologna angolo Via Rio Cozzi). La zona è ben collegata dai mezzi pubblici. Si evidenzia che il terreno è libero per la procedura.