Terreno agricolo 180900 m² a null Pellegrino null, Messina (ME)

Terreno agricolo in asta a Messina (ME) – null Pellegrino null Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Messina, Villaggio Gesso, in Contrada Pellegrino, in prossimità della barriera di Villafranca dell’autostrada A20, lungo il torrente Gallo. L'accesso al fondo avviene tramite la strada vicinale Serro Molino. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con la presenza di altri fondi rustici e una viabilità interna costituita da stradelle sterrate. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 180.900 mq ed è composto da numerose particelle catastali. La maggior parte del terreno è classificata come pascolo, ma include anche aree destinate a vigneto (partt. 13, 16, 19), seminativo (partt. 20, 68), castagneto (partt. 21), agrumeto (partt. 27) e uliveto (part. 16). Il terreno presenta vari terrazzamenti e una pendenza variabile. Sono presenti fabbricati rurali (partt. 12, 28, 35, 36, 37, 38, 40, 46, 50, 60 e 62 NCT) che si trovano in pessimo stato di conservazione, alcuni in stato di abbandono, altri utilizzati come depositi e magazzini. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di pozzi di irrigazione e vasche di raccolta, essenziali per le colture presenti. La viabilità interna è garantita da un sistema di stradelle sterrate che collegano i vari punti del fondo e i fabbricati rurali. Il soprassuolo è prevalentemente costituito da specie arborate di crescita spontanea. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata nei fabbricati rurali, dato il loro stato e la loro destinazione. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona rurale, ma con un buon collegamento all'autostrada A20. La presenza del torrente Gallo e del torrente Pellegrino caratterizza il paesaggio. Il terreno è libero per la procedura e offre un'ampia superficie per attività agricole o di allevamento. La sua conformazione con terrazzamenti e la presenza di diverse tipologie di colture lo rendono versatile per vari usi agricoli.