Terreno agricolo 18230 m² a Zona Monte Tirone snc, Monforte San Giorgio (ME)

Terreno agricolo in asta a Monforte San Giorgio (ME) – (CAP 98041) Il terreno si trova nel comune di Monforte San Giorgio (ME), nella zona denominata Monte Tirone, prospiciente al torrente Bagheria. L'accesso è consentito tramite l'attraversamento del torrente, seguendo un sentiero battuto dalla SP 57 Cardà - San Salvatore. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una zona omogenea agricola, sottoposta a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di 18.230 mq ed è costituito dalle particelle 54 e 63 del foglio di mappa 9. Il lotto presenta una parte pianeggiante, attualmente coltivata ad ortaggi, adiacente al torrente Bagheria, e una gran parte particolarmente scoscesa, coperta da vegetazione spontanea e sporadici arbusti. La destinazione urbanistica è agricola, con un indice di edificabilità di 0,03 mc/mq per unità abitative, con altezza massima di 7,50 metri. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è idoneo per il pascolo e presenta una porzione coltivata ad ortaggi. Non è presente un impianto di irrigazione. Non sono state riscontrate autorizzazioni per attività estrattive da cava. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola e si trova in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico. L'accesso al lotto avviene tramite un sentiero che costeggia il torrente Bagheria, collegandosi alla Strada Provinciale 57. L'immobile è libero per la procedura.