Terreno agricolo 22460 m² in Via Provinciale s.n., Oltressenda Alta (BG)

Terreno agricolo in asta a Oltressenda Alta (BG) – Via Provinciale s.n. (CAP 24020) Il lotto unico in asta è costituito da porzioni di terreni agricoli e boschivi, ubicati nel Comune di Oltressenda Alta, in provincia di Bergamo. Questi terreni si estendono per una superficie complessiva di oltre 22.000 mq e sono distribuiti tra aree in prossimità dell’abitato del paese e zone montane e boschive in declivio, offrendo un contesto naturale e variegato. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva dei terreni è di 22.460 mq. Le particelle catastali includono diverse destinazioni: bosco ceduo, bosco alto e prato. Alcuni mappali sono pianeggianti e mantenuti a prato, mentre altri, come i mappali 1213 e 1220, si trovano in zona montana e boschiva, in declivio e accessibili tramite sentieri e mulattiere. Alcuni mappali (2145, 2247, 2266, 2273, 2275 e 2277) sono interessati da sedime stradale, corrispondenti a tratti di Via Provinciale e Via Presolana. Il mappale 2276, sebbene in ambito residenziale di completamento, è considerato agricolo ai fini valutativi data la sua conformazione e la presenza di infrastrutture circostanti. Contesto e collegamenti Oltressenda Alta è un piccolo comune montano situato a circa 38 km dal capoluogo Bergamo, caratterizzato da un ambiente prevalentemente boschivo. L'accesso ai terreni avviene tramite strada comunale per alcuni mappali e sentieri per altri. La zona ha visto una recente inversione di tendenza demografica, con piccoli insediamenti a Nasolino che hanno contribuito allo sviluppo del mercato delle seconde case. I terreni sono liberi per la procedura e presentano una destinazione urbanistica varia, inclusi Sistemi Ambientali Agricoli e aree soggette a vincolo paesaggistico e idrogeologico.