Terreno agricolo 50173 m² a null Montebacchino null, Pesaro (PU)

Terreno agricolo in asta a Pesaro (PU) – null Montebacchino null Il terreno agricolo in asta è situato in una zona periferica di Pesaro, nella località di Montebacchino. L'area è caratterizzata da un contesto collinare, confinante con la Sezione di Fiorenzuola e il Comune di Gradara, e gode di un accesso diretto da strada comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 50.173 mq. Le colture in atto includono un vigneto di circa 5.600 mq, realizzato negli anni '70 e giunto al termine del suo ciclo produttivo, e una porzione di circa 44.000 mq coltivata a seminativo (erba medica). Una piccola area di circa 500 mq è caratterizzata dalla presenza di bosco ceduo e querceto. Il terreno presenta una significativa acclività rivolta a Ovest. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche morfologiche del terreno sono disomogenee, con una composizione di arenaria calcarea e argilla, senza fenomeni franosi. All'interno del terreno sono presenti pali di sostegno per linee elettriche aeree e due vasche di raccolta delle acque, utili per l'irrigazione. Per quanto riguarda il vigneto, sono stati stimati costi per l'estirpazione e il ripristino del terreno, già considerati nella valutazione. È inoltre prevista la modifica dell'accesso per renderlo più agevole ai mezzi agricoli. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona agricola periferica di Pesaro, con un accesso da strada comunale. Sebbene l'accesso attuale sia impervio, è prevista la realizzazione di una rampa per migliorarne l'utilizzo.