Terreno agricolo 15390 m² a Ponte nelle Alpi, Ponte nelle Alpi (BL)

Terreno agricolo in asta a Ponte nelle Alpi (BL) – (CAP 32014) L'immobile in asta è un lotto unico di terreni situati nei comuni di Ponte nelle Alpi e Alpago, in provincia di Belluno. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e naturale, con alcune aree soggette a vincoli di rispetto ambientale e fluviale. Una parte dei terreni a Ponte nelle Alpi ricade in zona D1/A Piccolo industriale, Artigianale e Commerciale, offrendo potenzialità di sviluppo previa formazione di uno Strumento Urbanistico attuativo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 15.390 mq e comprende diverse particelle catastali. A Ponte nelle Alpi, si trovano tre particelle (Fg. 48, Part. 600, 654, 655) classificate come seminativo. Ad Alpago, il lotto include due particelle (Fg. 4, Part. 59; Fg. 22, Part. 648) con qualità di prato, pascolo e seminativo. Lo stato di conservazione dei terreni è buono. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono prevalentemente agricoli, con colture a seminativo, prato e pascolo. Le particelle a Ponte nelle Alpi (600 e 655) sono in 'Zona di rispetto ambientale' con divieto di edificazione e interessate da fascia di rispetto fluviale. La particella 654, sempre a Ponte nelle Alpi, presenta una porzione in 'Zona di rispetto ambientale' e una porzione 'D1/A Piccolo industriale, Artigianale e Commerciale', con un indice di copertura massima del 50% e altezza massima di 12,00 metri, richiedendo un preventivo Strumento Urbanistico attuativo. Le particelle di Alpago (59 e 648) ricadono in 'Zona Territoriale Omogenea E – Territorio Agricolo', con vincoli per l'istruzione di Parchi e Riserve Naturali regionali e fascia di rispetto stradale per la particella 648. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in un'area che combina zone agricole e naturali con una porzione destinata ad attività produttive. La presenza di vincoli ambientali e fluviali indica un contesto paesaggistico di pregio. La vicinanza ai comuni di Ponte nelle Alpi e Alpago garantisce l'accesso ai servizi essenziali. Il lotto è libero per la procedura.