Terreno agricolo 24959 m² a Località Marmorelle, Roma (RM)

Terreno agricolo in asta a Roma (RM) – Località Marmorelle (CAP 00132) Il lotto unico è ubicato a Roma (RM), nella località "Marmorelle", in un contesto prevalentemente agricolo. La zona è caratterizzata dalla presenza di appezzamenti di terreno e aree verdi, tipiche dell'Agro Romano. La destinazione urbanistica è "Aree agricole" e il Piano Territoriale Paesistico del Lazio lo classifica come "Paesaggio Agrario di Rilevante Valore". Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 24959 mq. È composto da sette appezzamenti di terreno distinti: una particella di 50 mq, catastalmente identificata come fabbricato rurale, e sei particelle di uliveto. Le superfici degli uliveti sono rispettivamente di 4.160 mq, 4.160 mq, 4.159 mq, 4.160 mq, 4.110 mq e 4.160 mq. L'intestazione catastale necessita di aggiornamento a cura dell'aggiudicatario. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non gode di accesso diretto dalla pubblica via, essendo circondato da fondi estranei alla procedura. Tuttavia, è presente una servitù perpetua di transito, acquedotto, elettrodotto, fognatura e gasdotto su una striscia di tre metri compresa nelle superfici del fondo diviso, con inizio dalla via Vicinale S. Paolo. Il compendio non risulta tra gli elenchi definitivi dei soprassuoli già percorsi dal fuoco e non è censito per usi civici. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona agricola di Roma, con vincoli paesaggistici che ne preservano il valore ambientale. Nonostante la mancanza di accesso diretto alla pubblica via, la servitù di passaggio garantisce la fruibilità del compendio. Il lotto è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per la sua destinazione agricola.