Terreno edificabile 1250 m² in Via Zeddiani s.n.c., Roma (RM)

Terreno edificabile in asta a Roma (RM) – Via Zeddiani s.n.c. (CAP 00132) Il terreno in asta è ubicato a Roma, in Via Zeddiani s.n.c., e si inserisce in un contesto di 'Città della Trasformazione' con Ambiti di Pianificazione Particolareggiata Definita. La zona è caratterizzata da ambiti agricoli e di verde, con la presenza di un Piano Particolareggiato di Esecuzione (n.85 - Colle del Sole). Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie catastale di 1250 mq. È di forma rettangolare e, sebbene l'avviso indichi l'assenza di indici edificatori, la perizia specifica che ricade in una 'Zona di Conservazione, Completamento e Nuova Edificazione Residenziale, Non Residenziale e Mista' con un indice fondiario di 0,50 mc/mq, consentendo una cubatura edificabile di 625 mc. Attualmente è utilizzato di fatto come orto da terzi e presenta recinzioni. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come seminativo di classe 4. È dotato di recinzione. La perizia evidenzia la presenza di un vincolo archeologico sul lotto, confermato nel PTPR. L'accesso al terreno avviene tramite strada. Contesto e collegamenti Il lotto è situato in una zona periferica di Roma, con un Piano Particolareggiato di Esecuzione che ne definisce la destinazione urbanistica. L'immobile è libero per la procedura, sebbene la perizia rilevi un utilizzo di fatto da parte di terzi.