Terreno agricolo 300365 m² a Località Valle dell'Aniene, Roma (RM)

Terreno agricolo in asta a Roma (RM) – Località Valle dell'Aniene (CAP 00141) Il compendio immobiliare “Parco Valle dell’Aniene” è situato a Roma, nel quadrante Nord-Est del Comune, in località Valle dell’Aniene (Quartiere Montesacro). Si tratta di un'area di notevole estensione, precedentemente oggetto di un piano di compensazione volumetrica che non ha avuto seguito. Il contesto urbanistico attuale lo identifica come area naturale protetta, con vincoli paesaggistici e ambientali che ne precludono l'edificabilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie catastale complessiva di 300.365 mq, pari a circa 30 ettari. È costituito da diverse particelle catastali con qualità di seminativo, incolto produttivo, orto, pascolo e prato. Attualmente il terreno si presenta incolto, con vegetazione spontanea e alberature, alcune delle quali cadute. Una viabilità interna, composta da sentieri in terra battuta delimitati da fossati e alberature, attraversa la proprietà e viene utilizzata anche come pista ciclabile e per allenamenti di fondo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è gravato da una servitù di elettrodotto per la presenza di una linea elettrica in media tensione dell’ACEA. La sua destinazione urbanistica lo inserisce nel Sistema ambientale – Aree naturali protette – Parchi istituiti, con destinazione inedificabile. È ricompreso nella Riserva Naturale Valle dell’Aniene e soggetto a protezione dei fiumi e corsi d'acqua, parchi e riserve naturali, nonché linee di interesse archeologico. Non sono consentite nuove edificazioni, ma solo il recupero di eventuali manufatti esistenti. Contesto e collegamenti L'area si trova all'interno della Riserva Naturale Valle dell’Aniene, gestita da RomaNatura. Nonostante la sua posizione in un'area di pregio naturalistico, l'assenza di un piano d’assetto rende difficile qualsiasi sfruttamento o utilizzo che vada oltre la sua attuale configurazione. Il compendio è libero per la procedura e offre un'ampia superficie in un contesto ambientale protetto.