Terreno edificabile 72249 m² a Marina di Cerveteri, Cerveteri (RM)

Terreno edificabile in asta a Cerveteri (RM) – (CAP 00052) Il lotto di terreno, con una superficie complessiva di 72.249 mq, è ubicato nel Comune di Cerveteri, in località Campo di Mare (RM). L'area si trova in un contesto caratterizzato da edilizia prevalentemente residenziale e turistica, tra la Ferrovia Roma-Pisa e il Comprensorio Campo di Mare. La zona è stata oggetto di espansione urbanistica a partire dagli anni '50 e presenta un buon collegamento con le infrastrutture locali. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende su una superficie di 72.249 mq ed è identificato catastalmente al foglio 55, particelle 1836, 1839, 1487, 1492, 1493. Attualmente inedificabile, possiede una capacità edificatoria potenziale, subordinata all'approvazione definitiva della Variante Generale al PRG e dei relativi strumenti attuativi (PrInt). L'acquirente è consapevole dell'attuale stato e si assume il rischio relativo alla futura edificabilità. Caratteristiche e dotazioni Si tratta di un terreno puro, privo di fabbricati o strutture permanenti. Non sono presenti dotazioni specifiche come irrigazione o recinzione, trattandosi di un'area vasta e con destinazione potenziale. La vendita include la piena proprietà del bene. Contesto e collegamenti La località Campo di Mare, nel Comune di Cerveteri, è una zona costiera a nord di Roma, ben servita e con un'attrattiva turistica. L'area è facilmente raggiungibile e gode di buoni collegamenti stradali e ferroviari. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento in un'area con prospettive di sviluppo urbanistico.