Terreno edificabile 65930 m² a Campo di Mare, Cerveteri (RM)

Terreno edificabile in asta a Cerveteri (RM) – Campo di Mare (CAP 00052) Il lotto di terreni edificabili è ubicato nel Comune di Cerveteri, in località Campo di Mare, un'area compresa tra la Ferrovia Roma-Pisa e il Comprensorio Campo di Mare. La zona è caratterizzata da un'edilizia prevalentemente residenziale turistica, con villini uni/bifamiliari. È facilmente raggiungibile da Roma tramite la S.S. 1 Aurelia o l'Autostrada A12 Fiumicino-Civitavecchia ed è servita dalla Ferrovia Civitavecchia-Roma. Superficie e distribuzione interna Il lotto 1 si estende su una superficie complessiva di 65.930 mq, composto da numerose particelle catastali identificate al foglio 53, tutte classificate come seminativo. Secondo la Variante Generale al PRG, è prevista una potenziale capacità edificatoria con un indice di 0,2 mq/mq, che consente una volumetria residenziale realizzabile di 17.141,80 mq. Caratteristiche e dotazioni I terreni si presentano per lo più come aree libere, situate ai margini del tessuto residenziale e circoscritte da un sistema infrastrutturale di livello urbano. Sono inclusi nei Tessuti da Consolidare – Ambiti da Attuare attraverso Programmi Integrati di Intervento (PrInt), come definiti dall'art. 45 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG. L'edificabilità è subordinata all'approvazione della Variante al PRG e alla successiva definizione del Piano Attuativo. Contesto e collegamenti La zona di Campo di Mare, nel Comune di Cerveteri, è una località costiera a nord di Roma, caratterizzata da un contesto urbanistico in espansione. La vicinanza alla costa tirrenica e la facile accessibilità da Roma, sia tramite la S.S. 1 Aurelia che l'Autostrada A12, rendono l'area attrattiva. La presenza della ferrovia Civitavecchia-Roma e della Ferrovia Roma-Viterbo garantisce ulteriori collegamenti. Il lotto è libero per la procedura.