Terreno agricolo 28672 m² in Contrada Mangioliva, San Piero Patti (ME)

Terreno agricolo in asta a San Piero Patti (ME) – Contrada Mangioliva (CAP 98068) Il terreno agricolo si trova a San Piero Patti (ME), in località S. Antonio, c/da Mangioliva, in un'area agricola fuori dal centro abitato. Le zone limitrofe sono anch'esse agricole, con i centri di Patti e Montalbano Elicona nelle vicinanze. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto consiste in un terreno agricolo con una superficie commerciale complessiva di 28.672 mq. È composto da diverse sezioni catastali: una parte è uliveto (particella 390 di 2.430 mq), una parte è noccioleto (particella 389 di 19.940 mq), e una parte è pascolo e seminativo arborato (particella 372, porzioni AA e AB, per un totale di 6.302 mq). Il terreno presenta una forma irregolare e un'orografia a leggero declivio, con una tessitura prevalente a medio impasto. Lo stato di manutenzione generale è al di sotto della media. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è coltivato con ulivi e noccioli. L'accesso avviene attraversando altre particelle di terreno della stessa ditta. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, ricadendo in zona E (agricola) del Piano Regolatore Generale vigente. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo, con collegamenti stradali locali. L'aeroporto di Catania-Fontanarossa dista 92 km, la stazione ferroviaria di Patti-San Piero Patti è a 18 km e lo svincolo autostradale di Patti è a 15 km. La panoramicità è al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura.