Terreno agricolo 373964 m² a Località Poggi Gialli Sud, Sinalunga (SI)

Terreno agricolo in asta a Sinalunga (SI) – Località Poggi Gialli Sud (CAP 53048) Il complesso estrattivo e i terreni agricoli si trovano in Località Poggi Gialli Sud, nel Comune di Sinalunga. L'area è una delle più importanti individuate nella regione toscana per potenzialità e qualità delle argille, con ottimi collegamenti alla viabilità della Valdichiana Senese e Aretina. Non è condizionata da infrastrutture a rete o vincoli urbanistici che limitino l'attività estrattiva. La proprietà comprende l'intera area di cava e le aree circostanti, estendendosi su una vasta superficie. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 373.964 mq. Include una cava con un volume autorizzato di scavo di 482.000 mc di argille e sabbie gialle, e volumi autorizzabili aggiuntivi di circa 3.800.000 mc. Sono presenti ampie superfici destinate a seminativo, uliveto e prato, oltre a due bacini di raccolta acqua. Circa 18,72 ettari non interferiscono con l'attività estrattiva e sono idonei per l'installazione di impianti fotovoltaici a terra. Caratteristiche e dotazioni L'area estrattiva offre una notevole qualità delle argille e sabbie gialle. È presente una cabina S.N.A.M. in zona che permetterebbe l'immissione in rete di idrogeno verde, ottenibile tramite idrolisi utilizzando l'acqua piovana degli invasi e l'energia elettrica prodotta con pannelli fotovoltaici. È possibile l'installazione di capannoni e impianti di prima lavorazione delle argille con procedure semplificate. L'acqua invasata nei bacini può essere utilizzata per l'irrigazione e la pratica agricola nelle aree circostanti. Contesto e collegamenti La zona è strategica, al centro della Valdichiana Senese ed Aretina, con un bacino di utenza estendibile al territorio fiorentino. L'area non è collegata direttamente alla rete elettrica, ma sono presenti cabine in zona con possibilità di allacci. In caso di dismissione dell'attività estrattiva, è possibile l'installazione di impianti di recupero di rifiuti non pericolosi. Il complesso è libero per la procedura.