Terreno agricolo 341265 m² a Località Poggi Gialli Nord, Sinalunga (SI)

Terreno agricolo in asta a Sinalunga (SI) – Località Poggi Gialli Nord (CAP 53048) Il lotto 28, in asta, è un vasto complesso estrattivo e agricolo ubicato in Località Poggi Gialli Nord, nel Comune di Sinalunga. L'area è riconosciuta come una delle più importanti a livello regionale per la qualità delle argille e la sua posizione strategica nella Valdichiana Senese ed Aretina, con ottimi collegamenti alla viabilità pubblica e potenziale ferroviario. Il contesto è privo di infrastrutture a rete o vincoli urbanistici che possano limitare l'attività estrattiva o le attività accessorie. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende per complessivi 341.265 mq e comprende diverse tipologie di terreno, tra cui pascolo, uliveto, seminativo e, in particolare, aree a cava. La superficie estrattiva autorizzata è di 14,26 ettari, con un volume di scavo autorizzato di 502.000 mc di argilla e un volume autorizzato di terre e rocce di scavo ritirabili pari a 140.000 mc. Sono inoltre presenti due bacini d'acqua. La perizia stima un volume di argilla autorizzabile aggiuntivo di 800.000 mc e volumi potenziali di terre e rocce di scavo autorizzabili per altri 600.000 mc. Caratteristiche e dotazioni L'area offre significative opportunità di sviluppo. È possibile l'installazione di un impianto a terra di pannelli fotovoltaici o altri impianti di produzione di energia rinnovabile (come l'idrogeno verde, grazie alla presenza di una cabina S.N.A.M. in zona). La L.R. 35/2015 prevede procedure semplificate per l'installazione di capannoni e impianti di prima lavorazione delle argille. I due bacini d'acqua possono essere utilizzati per l'irrigazione e la pratica agricola nelle aree circostanti. L'area è servita da linee elettriche aeree e cabine, con possibilità di allacci da approfondire in fase progettuale. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona strategica, ben collegata alla viabilità pubblica e potenzialmente ferroviaria. L'area non è condizionata da proprietà o interessi di frontisti che possano limitare l'attività estrattiva, essendo circondata da altre proprietà della stessa società. In caso di dismissione dell'attività estrattiva, è possibile l'installazione di impianti di recupero di rifiuti non pericolosi. L'immobile è libero per la procedura.