Terreno agricolo 2875 m² a Località Cacalocco, Terni (TR)

Terreno agricolo in asta a Terni (TR) – Località Cacalocco Il terreno in asta è ubicato nella suggestiva località di Cecalocco, una zona montana collinare del comune di Terni, a circa 600 metri di altitudine e a 15 km dal centro cittadino. La posizione offre un contesto rurale e naturale, ideale per chi cerca spazi aperti e tranquillità, pur rimanendo in prossimità di un centro urbano. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 2875 mq ed è composto da sette particelle catastali. Queste includono due particelle classificate come 'AREA RURALE' (rispettivamente di 89 mq e 87 mq), tre particelle 'SEMIN ARBOR' (di 9 mq, 818 mq e 1512 mq) e due particelle 'VIGNETO' e 'SEMIN ARBOR' (di 170 mq e 190 mq) che formano la strada privata di accesso all'area. Circa 700 mq del terreno sono boscati, mentre la restante parte è incolta e invasa da vegetazione arbustiva. Il terreno è allo stato naturale e non coltivato. Caratteristiche e dotazioni L'area è recintata sul fronte e dispone di un cancello d'ingresso. Le particelle 300 e 302 del foglio 61, per complessivi 360 mq, sono gravate da servitù di passaggio a favore di un fabbricato di terzi. Sull'area sono presenti una baracca metallica da cantiere, un serbatoio GPL interrato e una fossa imhof (biologica), questi ultimi due a servizio di un fabbricato adiacente di proprietà di terzi. La conformità catastale è regolare. Contesto e collegamenti La zona è classificata nel piano regolatore vigente come E1 (zona agricola) ed E5 (zona boscata), con un vincolo di inedificabilità a 50 metri dal limite del centro storico. Le norme tecniche consentono la realizzazione di costruzioni per abitazione del proprietario e coltivatori, con specifici indici edificatori e altezze massime. L'accesso al terreno avviene tramite una strada privata. L'immobile è libero per la procedura.