Terreno edificabile 900 m² a null Via Giovanni XXII null, Monteleone d'Orvieto (TR)

Terreno edificabile in asta a Monteleone d’Orvieto (TR) – null Via Giovanni XXII null (CAP 05017) Il terreno in asta si trova a Monteleone d’Orvieto, in una zona periferica ben collegata tra Via Papa Giovanni XXIII, la S.P. n. 15 e la S.P. n. 60 “Montarale”. L'area è caratterizzata dalla presenza di edifici residenziali di recente realizzazione e gode di un traffico veicolare modesto, con sufficienti parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il centro del paese è facilmente raggiungibile. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie di 900 mq. Catastalmente è censito come Seminativo Arboricolo, classe 3, con una rendita dominicale di 3,02 Euro e una rendita agraria di 2,79 Euro. Attualmente si presenta incolto e non lavorato, con un andamento inclinato che degrada verso la strada provinciale n. 15, caratterizzato da un considerevole salto di quota. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è collocato nei pressi della linea elettrica e dell’acquedotto comunale. Sebbene ricada in zona B5 di P.R.G. (Zone residenziali di completamento), la sua potenzialità edificatoria è stata esaurita a seguito della costruzione di un fabbricato abitativo nelle particelle catastali limitrofe. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai principali servizi e infrastrutture, con il centro di Monteleone d’Orvieto a breve distanza. I collegamenti stradali tramite la S.P. 15 e la S.P. n. 60 garantiscono un facile accesso. L'immobile è libero per la procedura e si presenta regolare sotto il profilo urbanistico, edilizio e catastale.