Terreno agricolo 130855 m² a Verghereto, Verghereto (FC)

Terreno agricolo in asta a Verghereto (FC) – (CAP 47028) Un vasto compendio di terreni agricoli è disponibile in asta nel Comune di Verghereto (FC). Questi terreni sono ubicati nella zona est del Comune, distribuiti in cinque diverse porzioni intorno alla Località Falera. La zona è montana, caratterizzata da pendenze che rendono la coltivazione talvolta difficoltosa, ma offre un contesto naturale di notevole interesse paesaggistico e ambientale. Alcuni appezzamenti godono di accesso diretto dalla strada provinciale, mentre altri sono raggiungibili tramite strade vicinali non asfaltate. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende per una superficie complessiva di 130.855 metri quadrati (circa 13 ettari). Attualmente, i terreni sono destinati a seminativo (58.990 mq), pascolo (30.115 mq), prato (1.800 mq) e bosco (39.950 mq). La perizia indica che senza un adeguato rilievo topografico non è possibile stabilire l'esatta posizione dei confini. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono censiti al Catasto Terreni del Comune di Verghereto, con identificativi catastali precisi per ogni particella. La proprietà è piena e intera. Non sono state rilevate omissioni fiscalmente rilevanti né gravami di censo, livello o uso civico. La destinazione urbanistica include ambiti di valore naturale e ambientale, aree naturali di notevole interesse pubblico, zone di particolare interesse paesaggistico ambientale e sistema forestale e boschivo, oltre a zone di tutela naturalistica e ambiti agricoli di rilievo paesaggistico. Sono presenti anche depositi di frana quiescente. Contesto e collegamenti Il compendio si trova in una zona montana, a circa 10 km dal centro abitato di Verghereto. La presenza di diverse tipologie di terreno (seminativo, pascolo, prato, bosco) offre versatilità. L'accesso è misto, con alcuni appezzamenti direttamente collegati alla strada provinciale e altri tramite strade vicinali.