Terreno edificabile 28847 m² in via San Bartolomeo, Alessandria (AL)

Terreno edificabile in asta a Alessandria (AL) – via San Bartolomeo Il lotto in asta è costituito da undici terreni edificabili congiunti, strategicamente posizionati lungo l’asse viario principale che collega la città di Alessandria a Valle San Bartolomeo. L'area, situata in una zona collinare e rurale a circa 5 km dal centro di Alessandria, gode di un contesto paesaggistico gradevole e di buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende per una superficie complessiva di 28.847 mq. Le undici particelle catastali sono contigue e presentano una morfologia pianeggiante, priva di alberature significative e ostacoli naturali, rendendole facilmente utilizzabili per interventi edificatori. Le destinazioni urbanistiche previste dal P.R.G.C. includono aree residenziali (circa 7.670 mq), aree per insediamenti artigianali e deposito (circa 6.205 mq), aree destinate alle attività agricole (circa 8.461 mq) e aree per Programmi Integrati (circa 5.334 mq). Caratteristiche e dotazioni Il terreno è ottimamente servito dalla viabilità primaria e secondaria, garantendo un facile collegamento sia con il centro cittadino che con le direttrici extraurbane. La conformità urbanistico-edilizia e catastale è certificata, in quanto l'area non è stata oggetto di interventi edificatori. Non sono presenti vincoli di carattere storico, artistico o paesistico. L'area è dotata di potenzialità edificatoria per la realizzazione di residenze, insediamenti a carattere artigianale, strutture direzionali e altre destinazioni compatibili con la normativa vigente. Contesto e collegamenti Ubicato a Valle San Bartolomeo, una zona nota per i suoi sentieri escursionistici e panorami sulla piana alessandrina, il lotto dista circa 10 minuti di auto dal centro di Alessandria. La sua posizione lungo l'asse viario principale assicura un'ottima accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata verificata.