Terreno edificabile 12070 m² in Strada Acqui snc, Alessandria (AL)

Terreno edificabile in asta a Alessandria (AL) – Strada Acqui snc (CAP 15020) Il terreno si trova in Strada Acqui alla Frazione Cantalupo di Alessandria, in una posizione strategica ai margini dell'abitato. L'area è ben servita da strade principali, a circa 500 metri dalla Strada Provinciale n°30 e a circa 3 km dal casello 'Alessandria Sud' dell’Autostrada A26, oltre ad essere a ridosso della linea ferroviaria. Nelle strade confinanti sono ubicati tutti i servizi essenziali come fognatura, metanodotto ed energia elettrica. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato catastalmente al Foglio 81, Particella 378, ha una consistenza nominale di 12.070 mq. Il terreno è interamente pianeggiante e presenta una forma ad 'L', con un fronte di circa 60 metri lineari sulla Strada Provinciale 244 (Strada Acqui) e un fronte di circa 40 metri lineari sulla Strada Comunale della Stazione. Caratteristiche e dotazioni Le previsioni urbanistiche del Piano Regolatore Comunale di Alessandria classificano il terreno come 'aree per insediamenti artigianali e di deposito _ NdA Art.41', con destinazioni d’uso produttive, in particolare per insediamenti industriali, artigianali, di deposito e per la logistica. Per aree di intervento inferiori a 20.000 mq, l'edificazione è ammessa con permesso di costruire, senza necessità di piano esecutivo, rispettando un indice di utilizzazione territoriale (Ut) di 0,6 m2/m2, un indice di utilizzazione fondiaria (Uf) di 0,8 m2/m2 e un rapporto massimo di copertura (Rc) del 60%. L'immobile è dotato di comodi accessi da entrambe le strade confinanti. Contesto e collegamenti L'area è posta in una zona ben collegata, con facile accesso alla Strada Provinciale n°30 e all'Autostrada A26. La vicinanza alla linea ferroviaria e la presenza di tutti i servizi pubblici nelle immediate vicinanze rendono il terreno particolarmente interessante per attività produttive e logistiche. Il terreno è libero per la procedura.