Terreno edificabile 12070 m² in Strada Acqui snc, Alessandria (AL)

Terreno edificabile in asta a Alessandria (AL) – Strada Acqui snc (CAP 15020) Il terreno edificabile si trova in Strada Acqui, Frazione Cantalupo, nel comune di Alessandria, in una posizione strategica ai margini dell'abitato. L'area è ben servita da strade principali, a circa 500 metri dalla Strada Provinciale n°30 (Alessandria – Acqui Terme) e a circa 3 km dal casello “Alessandria Sud” dell’Autostrada A26 Genova Voltri – Gravellona Toce, oltre ad essere a ridosso della linea ferroviaria. Nelle strade adiacenti sono ubicati tutti i servizi essenziali come fognatura, metanodotto ed energia elettrica. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato catastalmente al foglio 81, particella 378, ha una consistenza nominale di 12.070 mq. Si presenta interamente pianeggiante e con una caratteristica forma ad 'L', offrendo un fronte di circa 60 metri lineari sulla Strada Provinciale 244 (Strada Acqui) e di circa 40 metri lineari sulla Strada Comunale della Stazione, con comodi accessi da entrambe. Le attuali previsioni urbanistiche del Piano Regolatore Comunale di Alessandria classificano il terreno come 'aree per insediamenti artigianali e di deposito', con destinazioni d'uso di tipo produttivo, industriale, artigianale, di deposito e per la logistica. Caratteristiche e dotazioni Per aree di intervento con superficie inferiore a 20.000 mq, come quella in asta, è ammessa l'edificazione tramite permesso di costruire, senza necessità di piano esecutivo. I parametri edificatori principali sono: indice di utilizzazione territoriale (Ut) pari a 0,6 m²/m², indice di utilizzazione fondiaria (Uf) pari a 0,8 m²/m², e un rapporto massimo di copertura della superficie fondiaria (Rc) del 60%. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con ottimi collegamenti stradali e ferroviari, ideale per attività che richiedono facilità di accesso e logistica efficiente. Il terreno è libero per la procedura e si trova in stato di abbandono.