Terreno edificabile 28847 m² in Via San Bartolomeo null, Alessandria (AL)

Terreno edificabile in asta a Alessandria (AL) – Via San Bartolomeo null L'immobile in asta è un vasto compendio di undici terreni edificabili, situato nel Comune di Alessandria, nella zona di Valle San Bartolomeo. L'area si trova a circa 5 km dal centro cittadino, raggiungibile in circa 10 minuti di auto, lungo l'asse viario principale. La sua posizione strategica garantisce un'ottima accessibilità sia al centro che alle direttrici extraurbane, inserendosi in un contesto collinare e rurale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie complessiva di 28.847 mq, risultando dalla congiunzione di undici particelle catastali. La morfologia del terreno è pianeggiante, priva di alberature e ostacoli naturali, con una conformazione regolare che ne facilita l'utilizzo a fini edificatori. Le destinazioni urbanistiche previste dal P.R.G.C. sono variegate, includendo aree residenziali dei sobborghi di 3^ classe (circa 7.670 mq), aree per insediamenti artigianali e deposito (circa 6.205 mq), aree destinate alle attività agricole (circa 8.461 mq) e aree per l'individuazione di Programmi Integrati (circa 5.334 mq). Caratteristiche e dotazioni I terreni sono dotati di potenzialità edificatoria per la realizzazione di residenze, insediamenti a carattere artigianale, strutture direzionali e altre destinazioni compatibili con la normativa vigente. La perizia attesta la conformità catastale e urbanistico-edilizia del lotto, non essendo stato oggetto di interventi edificatori. Non è richiesto l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) trattandosi di terreni inedificati. Il compendio confina a nord con il Canale Gratteri, a est con via San Bartolomeo, a sud con la particella 430 e in parte 517 (via Bartolomeo Maino), e a ovest con la particella 66 e mappale 517. Contesto e collegamenti La zona di Valle San Bartolomeo è nota per i suoi sentieri escursionistici e i panorami sulla piana alessandrina. Il lotto è ottimamente servito dalla viabilità primaria e secondaria, garantendo collegamenti efficienti. L'area è libera per la procedura e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, servitù attive e passive.