Terreno edificabile 540 m² in Vicolo del Cinema null, Anzio (RM)

Terreno edificabile in asta a Anzio (RM) – Vicolo del Cinema null Il terreno in asta è ubicato ad Anzio, in Vicolo del Cinema, una zona caratterizzata da aree edificate e/o di completamento. L'immobile gode di un accesso carrabile diretto dal vicolo, facilitando l'ingresso e l'uscita. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 540 mq. Attualmente non coltivato, il terreno è arricchito dalla presenza di alberi da frutto e ulivi. La perizia indica una qualità catastale 'Pascolo' non corrispondente allo stato attuale di 'prato arborato'. Il terreno è recintato con muratura a blocchetti di tufo sui lati Nord, Est e Ovest, mentre il lato Sud non presenta delimitazioni fisiche con le particelle limitrofe. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è identificato al catasto terreni al Foglio 10, Particella 876. La sua destinazione urbanistica ricade in zona B4, secondo il Piano Regolatore Generale vigente, il che lo rende un'area con potenziale edificatorio. La stima ha considerato un'edificabilità pari a 140 mq, basata sulla normativa edilizia e urbanistica locale. Il terreno è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona B4, in cui ricade l'immobile, è individuata come area edificata e/o di completamento, suggerendo un contesto urbanistico in fase di sviluppo o consolidamento. Le prescrizioni edilizie specifiche sono dettagliate nel certificato urbanistico allegato alla perizia. L'accesso diretto da Vicolo del Cinema garantisce una buona connessione alla viabilità locale.