Terreno edificabile 56723 m² in Strada Comunale della Molina, Asti (AT)

Terreno edificabile in asta a Asti (AT) – Strada Comunale della Molina L'appezzamento di terreno si trova alla periferia nord/ovest del comune di Asti, in Località Valbenedetta, prossimo alla città e a nord dell’area sportiva dell’ex Hasta Hotel. L'area è caratterizzata dalla prevalente presenza di lotti di terreno agricoli coltivati e gode di una buona esposizione. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie catastale complessiva di 56.723 mq e presenta una giacitura collinare con forma trapezoidale. È costeggiato a nord dalla strada comunale della Molina e si presenta in buone condizioni di pulizia generale. L’area è attualmente libera da costruzioni. La destinazione urbanistica prevalente è 'TR3.1 - Aree a prevalente destinazione turistico-ricettiva e per l'impiego del tempo libero' per circa 47.626 mq, mentre la quota residua di 9.097 mq ricade in zona agricola. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono ricompresi in un'area che il PRG del Comune di Asti perimetra come soggetta a Strumento Unico Attuativo (comparto d’intervento). Questo comparto è stato oggetto di un P.E.C. denominato “Le Cascine Real Estate S.p.a.”, che prevede la realizzazione di un complesso alberghiero dotato di centro congressi, centro benessere e impianti sportivi e per il tempo libero. La convenzione urbanistica, stipulata nel 2011 e prorogata di tre anni, prevede la realizzazione di un Hotel e centro congressi sui terreni in asta, con corresponsione di standard urbanistici, oneri di urbanizzazione e opere a scomputo a carico dei proponenti. Il compendio è gravato da vincoli di tutela idrogeologica e ambientale, oltre a condizioni geomorfologiche variabili. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona agricola ma con un importante potenziale di sviluppo turistico-ricettivo, grazie alla sua destinazione urbanistica specifica e al progetto di sviluppo già avviato. La vicinanza alla città di Asti e la buona accessibilità tramite la strada comunale della Molina lo rendono interessante per investimenti nel settore turistico e del tempo libero. L'immobile è libero per la procedura.