Terreno edificabile 1686 m² in Via Industria, San Damiano d'Asti (AT)

Terreno edificabile in asta a San Damiano d’Asti (AT) – Via Industria Il compendio oggetto di asta è un terreno edificabile situato in Via Industria, in una zona periferica ma completamente urbanizzata del Comune di San Damiano d’Asti. L'area circostante è caratterizzata dalla presenza di attività prevalentemente produttive. Il terreno è inserito all'interno della cartografia del P.R.G.C. Vigente come AREA PRODUTTIVA DI NUOVO IMPIANTO SOTTOPOSTA A P.I.P. (INI), normata dall’art.43 bis, ed è destinata ad accogliere nuovi insediamenti produttivi. Superficie e distribuzione interna Il lotto, che si estende su una superficie complessiva di 1686 mq, è individuato in un unico corpo e risulta completamente recintato con cordolo di fondazione in cemento e grigliato in orsogrill. Al suo interno sono state realizzate alcune opere edili non completate, tra cui un basamento in cemento armato con ferri di ripresa per una tettoia, una fossa interrata per manutenzione mezzi, una baracca in legno ad uso ricovero attrezzi, un pozzo ad uso non domestico e un serbatoio GPL interrato. Le licenze edilizie relative a queste opere sono scadute e richiederanno una nuova autorizzazione per il completamento. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è già dotato di recinzione con cordolo di fondazione in cemento e grigliato in orsogrill. È presente un pozzo ad uso non domestico. La destinazione urbanistica produttiva rende l'area idonea per l'insediamento di nuove attività, sebbene tutti gli interventi siano soggetti alla preventiva approvazione di un Piano delle aree per insediamenti produttivi (PIP). L'aggiudicatario subentrerà negli obblighi e oneri derivanti da una Convenzione Edilizia con il Comune, che prevede vincoli sulla trasferibilità e sul prezzo di future rivendite, oltre al diritto di prelazione comunale in caso di cessione disgiunta dall'azienda. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona periferica ma ben servita e urbanizzata, con facile accesso alla Via Industria. La presenza di altre attività produttive nelle vicinanze indica un contesto favorevole per insediamenti industriali o artigianali. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario dovrà farsi carico dei costi per la rimozione del serbatoio GPL interrato e per la regolarizzazione delle opere edilizie non ultimate.