Terreno edificabile 1128 m² in Via Santuario, Bolgare (BG)

Terreno edificabile in asta a Bolgare (BG) – Via Santuario (CAP 24060) Il terreno in asta è situato nel Comune di Bolgare (BG), in Via Santuario. L'area è inserita in un contesto residenziale consolidato (Ambito Bc1), come regolato dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano delle Regole. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni collegamenti pubblici e vicinanza a importanti infrastrutture come l'Aeroporto di Orio al Serio (16 km) e il Casello autostradale di Telgate (3.6 km). Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 1.128 mq. È composto da due particelle catastali: la particella 6718, un terreno edificabile di 1.078 mq, e la particella 6716, una porzione di marciapiede/passaggio pedonale di 50 mq. Il terreno presenta una forma regolare e un'orografia pianeggiante, attualmente sistemato a prato e interamente recintato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come seminativo irriguo. La destinazione urbanistica è 'Ambito Bc1 – residenziale consolidato'. Sono presenti vincoli legati all'area geologica (classe di fattibilità 2 – con modeste limitazioni) e all'area di rispetto delle captazioni ad uso potabile, come da Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) rilasciato dal Comune di Bolgare. Il bene è recintato e dotato di irrigazione. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale e ben servita del Comune di Bolgare, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La vicinanza ai principali collegamenti stradali e all'aeroporto rende la posizione strategica. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo.