Terreno edificabile 2410 m² in Via San Giovanni null, Campobasso (CB)

Terreno edificabile in asta a Campobasso (CB) – Via San Giovanni null (CAP 86100) Il terreno edificatorio si trova nel Comune di Campobasso, in via San Giovanni, in una posizione strategica compresa tra il terminal degli autobus del capoluogo e il centro Postale Operativo delle Poste Italiane. L'area è ben collegata e inserita in un contesto urbano in sviluppo, ideale per la realizzazione di nuove strutture. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie complessiva di 2.410 mq, suddivisa nelle particelle catastali 466 (327 mq) e 467 (2.083 mq) del Foglio 134. I terreni si presentano liberi ed incolti, offrendo ampie possibilità di sviluppo. La destinazione urbanistica prevede per la particella 466 la Zona “L - Servizi - Sottozona L1 - Servizi Generali Cittadini (S.G.C.)” e per la particella 467 la Zona “H - Centro Direzionale - Sottozona H1”. L'indice di fabbricabilità territoriale per la zona H non deve superare i 3 mc/mq. Caratteristiche e dotazioni Le sottozone L1 sono destinate alla realizzazione di servizi ed impianti ad uso cittadino (scuole, attrezzature culturali, sanitarie, amministrative, commerciali, parcheggi pubblici). Le sottozone H1 sono destinate alla costruzione di uffici pubblici e privati, sedi di società e banche, grandi magazzini, edifici per attività culturali e ricreative, servizi vari di interesse cittadino e attrezzature ricettive, con una percentuale di utilizzazione per abitazioni non superiore al 30% dell'area edificabile. È presente una servitù fognaria. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in un'area centrale di Campobasso, garantendo facile accesso a servizi e infrastrutture. La vicinanza al terminal degli autobus e al centro Postale Operativo ne accresce l'attrattiva per progetti che richiedono buona visibilità e collegamenti. Il lotto è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.