Terreno edificabile 27556 m² in Via Madonna dell'Olivo, Cesena (FC)

Terreno edificabile in asta a Cesena (FC) – Via Madonna dell’Olivo Il terreno è ubicato nella periferia del Comune di Cesena, in località Case Castagnoli, con accesso diretto da Via Madonna dell’Olivo e confinante con la strada Provinciale Emilia. La zona presenta un tessuto urbanistico prevalentemente agricolo con insediamenti sparsi, ed è facilmente raggiungibile e servita dai servizi di prima necessità. Superficie e distribuzione interna Si tratta di un appezzamento di terreno di complessivi 27.556 mq catastali, di cui 26.894 mq netti (al netto di scarpate). Il terreno ha una forma regolare con un andamento plano-altimetrico pianeggiante, dotato di scoli interpoderali laterali e interni. I confini sono materializzati con muretti, rete e/o elementi in metallo in aderenza ai lotti edificati. Alla data del sopralluogo, il terreno era arato e pronto per la semina. Caratteristiche e dotazioni Il terreno gode di una buona esposizione solare e di un'ottima rimarginazione delle acque piovane. Sul lato nord, confinante con la provinciale Emilia, è presente un cordolo in cemento e la relativa pista ciclabile. L'accesso alla proprietà avviene tramite due stradelli direttamente dalla Via Madonna dell’Olivo. Contesto e collegamenti Il terreno è inserito in un'area di trasformazione a destinazione residenziale denominata P.U.A. AT3-AT5, approvato con Delibera della Giunta comunale n. 407 del 21 dicembre 2012 ed esecutivo dal 29 gennaio 2013. Il P.U.A. è stato approvato con Convenzione Edilizia stipulata in data 17/05/2016, valida fino al 19/01/2029. È già stata rilasciata Autorizzazione Paesaggistica per Opere di Urbanizzazione Primaria. Il terreno è libero per la procedura e la vendita è soggetta ad IVA.