Terreno edificabile 132482 m² in Via Gramadora null, Forlì (FC)

Terreno edificabile in asta a Forlì (FC) – Via Gramadora null Il terreno edificabile ad uso industriale si trova a Forlì (FC), nella località Villa Selva, in Via Gramadora. L'area è inserita in un contesto industriale consolidato, caratterizzato dalla presenza di altre attività produttive e da una buona accessibilità. Il terreno è pianeggiante e si presenta libero da edificazioni preesistenti. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva del lotto è di 132.482 mq. Di questa, una porzione di 18.926 mq è destinata a superficie edificabile, identificata catastalmente con i mappali 453, 455 e 457. I restanti mappali (454, 456, 458 e 459) sono costituiti da aree già urbanizzate, adibite a parcheggi e marciapiedi, realizzate in virtù di una convenzione stipulata con il Comune di Forlì. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è circondato da viabilità di piano su tutti e quattro i lati, garantendo un'ottima accessibilità. La destinazione urbanistica per le aree edificabili è Sottozona D1.2 (Zone produttive di completamento e qualificazione), mentre le aree urbanizzate rientrano nelle Sottozone If1a (Strade esistenti) e If2 (Parcheggi pubblici e di uso pubblico di interesse locale). Sono presenti vincoli di tutela legati alla centuriazione e aree di rispetto per impianti ad alta e media tensione. Il terreno è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale ben servita e facilmente raggiungibile, con collegamenti stradali efficienti. La vicinanza alle principali arterie di comunicazione rende il lotto particolarmente interessante per insediamenti produttivi. La zona è caratterizzata da un tessuto urbanistico prevalentemente industriale.