Terreno edificabile 3420 m² in Via Bertini 156, Forlì (FC)

Terreno edificabile in asta a Forlì (FC) – Via Bertini 156 Il terreno edificabile si trova a Forlì (FC), in Via Bertini 156, in una zona residenziale a nord-est del centro cittadino, a circa 2 km di distanza. L'area è situata alle porte della zona commerciale ed industriale, su una delle principali arterie della città che collega il centro al casello autostradale della A14. La zona è ben servita e adiacente a edifici di discreto livello architettonico. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due particelle catastali, Foglio 149 Particella 1828 con una consistenza di 2.177 mq e Foglio 149 Particella 1829 con una consistenza di 1.243 mq, per una superficie totale di 3.420 mq. La destinazione urbanistica vigente include sottozone per progetti integrati di qualificazione dei 'vuoti urbani', centri servizi alla produzione, zone terziarie di completamento e qualificazione (direzionalità e altri usi terziari non commerciali), e strade di interesse urbano ed extra urbano esistenti. Il terreno è classificato ad uso commerciale/artigianale/uffici/deposito. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è soggetto a vari vincoli e classificazioni urbanistiche, tra cui aree di rispetto stradale, aree di potenziale allagamento, e ricade in una zona a vulnerabilità estremamente elevata. Sono previste compensazioni idrauliche per le trasformazioni territoriali. La vendita in asta avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Contesto e collegamenti La posizione del terreno è strategica, ben collegata ai servizi cittadini. Oltre ai servizi primari come ospedale, scuole, piscina comunale e parco urbano, che distano non più di 2/4 km, si è in prossimità della stazione ferroviaria. Il terreno è libero per la procedura e la regolarizzazione di eventuali difformità edilizie e/o catastali, ove sanabili, è a carico dell'aggiudicatario.